1031 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 204 m² · constr. 2004 · terrain 1 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 524 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616997725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
75017616997725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 247 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 849 348 $ Poids 95 % |
| 2 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 234 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 707 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 402 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 699 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 685 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 358 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 359 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 293 $ Poids 66 % |
| 6 | 673, rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 269 $/m²) 182,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 866 545 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 683 692 $ Poids 54 % |
| 8 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 667 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −82 709 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 946 721 $ Poids 48 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 931 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 647 955 $ Poids 46 % |
| 10 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 935 135 $ Poids 46 % |
| 11 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 487 m · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −29 084 $ | 392 240 $ Poids 45 % |
| 12 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 822 217 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.