1033 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 310,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 761 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616998338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
774 200 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
75017616998338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 480 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 938 821 $ Poids 76 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 178 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +83 730 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 972 076 $ Poids 50 % |
| 3 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 029 936 $ Poids 42 % |
| 4 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 381 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 401 428 $ Poids 24 % |
| 5 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 1 043 772 $ Poids 24 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 721 236 $ Poids 20 % |
| 7 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +123 616 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 681 862 $ Poids 18 % |
| 8 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −77 551 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 327 066 $ Poids 17 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 182 606 $ Poids 17 % |
| 10 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 291 270 $ Poids 17 % |
| 11 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 667 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 518 790 $ Poids 16 % |
| 12 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 968 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 899 446 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.