1026 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 127,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616998641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
75017616998641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
685 472 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 163 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 724 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 382 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +52 176 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 842 649 $ Poids 73 % |
| 3 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 285 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 810 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 847 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 974 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 630 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 669 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 774 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 653 554 $ Poids 57 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 728 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 211 $ Poids 55 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 794 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 615 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 230 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 72 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2024-11-04 · 141 m · Vendu 730 000 $ (5 556 $/m²) 131,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 836 574 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.