1037 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 3 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616998856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
75017616998856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
682 944 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 436 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 747 275 $ Poids 88 % |
| 3 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 801 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 751 983 $ Poids 73 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 566 $ Poids 71 % |
| 5 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 117 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 646 461 $ Poids 67 % |
| 6 | 1015, rue Leduc, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 899 m · Vendu 565 000 $ (5 427 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 624 415 $ Poids 61 % |
| 7 | 1151, rue Langlois, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 969 m · Vendu 565 500 $ (5 340 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 958 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −2 827 $ | 607 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 675 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 378 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 263 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 66 219 $ Poids 55 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 560 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 1012, rue Mario, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 565 400 $ (5 431 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 130 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −14 135 $ | 585 280 $ Poids 52 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 719 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 580 280 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.