1022 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 127,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616999467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
75017616999467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 5 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 845 m · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 602 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 507 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 797 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 638, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 870 m · Vendu 745 000 $ (6 362 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 804 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 619 703 $ Poids 62 % |
| 7 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 575 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 676 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 029 $ Poids 58 % |
| 9 | 1018, rue de la Faune, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 867 $/m²) 129,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 051 $ Poids 54 % |
| 10 | 139, Rue des Hirondelles, Saint-Colomban 2025-10-23 · 898 m · Vendu 567 000 $ (4 062 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 582 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 952 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 622 338 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 374 m · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 69 707 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.