1030 Rue MARGUERITES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 283,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 663 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616999958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
663 400 $
ID provincial
75017616999958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 587 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 952 899 $ Poids 72 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 158 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +68 170 $ | 986 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 866 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +94 971 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 129 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 713-713A, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 948 $/m²) 322,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −56 758 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 000 221 $ Poids 36 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 731 288 $ Poids 31 % |
| 6 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 343 m · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −12 274 $ | 407 421 $ Poids 29 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +76 918 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 892 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 716 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 767 977 $ Poids 27 % |
| 9 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 614 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 419 $ Poids 25 % |
| 10 | 1091, rue Cardinal, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (3 512 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 588 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 070 494 $ Poids 22 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 627 383 $ Poids 21 % |
| 12 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 937 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 915 617 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.