875 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 144,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617000175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
75017617000175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 736 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 719 792 $ Poids 71 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 808 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 875 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 598 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 721 007 $ Poids 56 % |
| 4 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 757 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 607 151 $ Poids 52 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 530 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 312 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 956 $ Poids 49 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 929 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 787 953 $ Poids 45 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 559 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 592 779 $ Poids 40 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 967 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 1 038 900 $ Poids 38 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 963 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 718 558 $ Poids 37 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 91 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 866 935 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.