879 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 138,1 m² · constr. 2010 · terrain 2 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 441 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617000414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
75017617000414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
624 248 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 697 827 $ Poids 61 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 807 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 850 281 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 399 $ Poids 53 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 905 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 766 039 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 553 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 304 304 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 616 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 699 885 $ Poids 49 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 734 763 $ Poids 48 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 468 $ Poids 42 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 956 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 839 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 697 411 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 856 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 708 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 375 $ Poids 41 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 869 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +88 595 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 898 818 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.