883 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 108,9 m² · constr. 2012 · terrain 2 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617000653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
75017617000653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
624 248 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 447 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 234 533 $ Poids 73 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 846 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 804 466 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 838 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 642 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 307 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 211 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 706 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 446 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 924 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 653 520 $ Poids 58 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 199 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 685 476 $ Poids 56 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 799 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 671 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 881 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −45 106 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 699 971 $ Poids 38 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 371 281 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.