887 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 165,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 033,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 524 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617000893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
75017617000893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 776 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 772 933 $ Poids 71 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 981 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 812 720 $ Poids 61 % |
| 3 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 653 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 772 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 809 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 935 642 $ Poids 51 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 391 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 595 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 884 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 260 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +8 209 $ | 341 539 $ Poids 47 % |
| 8 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 885 113 $ Poids 45 % |
| 9 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 850 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 615 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 909 964 $ Poids 41 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 635 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 415 052 $ Poids 40 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 600 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 334 442 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.