854 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 108,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617001199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
75017617001199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 292 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 234 114 $ Poids 77 % |
| 2 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 322 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 849 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 708 480 $ Poids 63 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 987 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 015 $ Poids 61 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 644 705 $ Poids 57 % |
| 7 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 324 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 687 204 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 655 202 $ Poids 51 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 273 997 $ Poids 49 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 931 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 672 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 540 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 512 129 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.