882 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 123,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 433 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617001273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
75017617001273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 720 $ Poids 65 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 673 997 $ Poids 57 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 939 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 849 092 $ Poids 57 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 930 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 730 847 $ Poids 56 % |
| 5 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 889 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 663 495 $ Poids 48 % |
| 6 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 7 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 353 $ Poids 47 % |
| 7 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 559 092 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +47 913 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 686 735 $ Poids 38 % |
| 11 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 552 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 290 825 $ Poids 37 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 637 768 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.