858 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 101,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 389 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617001317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
75017617001317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 318 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 227 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 369 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 763 $ Poids 79 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 297 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 661 128 $ Poids 64 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 908 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 649 081 $ Poids 55 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 959 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −38 169 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 776 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 632 776 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 973 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 622 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 524 062 $ Poids 46 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 138 $ Poids 43 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.