886 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
943 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 279,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 647 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617001684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
665 800 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
75017617001684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 786 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 992 444 $ Poids 56 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 969 795 $ Poids 51 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 996 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +86 054 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 147 734 $ Poids 47 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 830 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 905 279 $ Poids 37 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 929 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 741 629 $ Poids 35 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 696 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 503 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 581 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 929 121 $ Poids 24 % |
| 8 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 621 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 893 148 $ Poids 23 % |
| 9 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 168 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 1 010 354 $ Poids 22 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 861 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 778 998 $ Poids 19 % |
| 11 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 165 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +83 654 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 066 051 $ Poids 19 % |
| 12 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 913 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +44 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 918 870 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.