931 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 399,8 m² · constr. 2014 · terrain 5 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 200 $
Rôle antérieur 745 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617003958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
75017617003958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 97 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 70 738 $ Poids 31 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +160 084 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 175 319 $ Poids 16 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 824 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +200 500 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 157 015 $ Poids 8 % |
| 4 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +104 146 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 664 413 $ Poids 7 % |
| 5 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 370 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +179 306 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 113 188 $ Poids 5 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 725 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 868 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 351 930 $ Poids 4 % |
| 8 | 11640, rue du Platine, Mirabel 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 1 184 725 $ (3 017 $/m²) 392,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 076 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −59 236 $ | 1 356 274 $ Poids 3 % |
| 9 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 473 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 053 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 583 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 573 053 $ Poids 3 % |
| 11 | 621, Rue des Sureaux, Saint-Jérôme 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 697 $ (1 263 $/m²) 277,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 146 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge +3 507 $ | 496 538 $ Poids 3 % |
| 12 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 706 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 069 927 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.