1012 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 213,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617004367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
75017617004367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 328 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 173 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 483 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 915 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 557 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 803 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 538 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −32 837 $ | 340 953 $ Poids 65 % |
| 5 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 388 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 437 $ Poids 59 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 785 349 $ Poids 58 % |
| 7 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 563 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 719 298 $ Poids 51 % |
| 8 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 406 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 973 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 660 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 666 093 $ Poids 48 % |
| 11 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 169 $ Poids 47 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 867 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 413 234 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.