1003 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 221 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617004443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
75017617004443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 495 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 342 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 958 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 543 $ Poids 42 % |
| 3 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 966 $ Poids 32 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 306 115 $ Poids 31 % |
| 5 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 297 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 700 $ Poids 19 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 297 556 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 361 548 $ Poids 15 % |
| 8 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 308 441 $ Poids 15 % |
| 9 | 852, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 509 600 $ Poids 14 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +1 779 $ | 48 646 $ Poids 13 % |
| 11 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 578 $ Poids 13 % |
| 12 | 1003, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 860 m · Vendu 175 554 $ (2 170 $/m²) 80,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 581 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −878 $ | 205 841 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.