1008 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 95,9 m² · constr. 1968 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 214 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617004868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
75017617004868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 3 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 837 $ Poids 100 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 85 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 445 119 $ Poids 96 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 538 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 538 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 577 886 $ Poids 61 % |
| 5 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 452 574 $ Poids 53 % |
| 6 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −22 651 $ | 441 256 $ Poids 53 % |
| 8 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 345 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 348 $ Poids 41 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +18 897 $ | 463 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 483 $ Poids 33 % |
| 12 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −59 180 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 683 893 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.