1050 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617005017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
75017617005017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 196 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 935 $ Poids 71 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 555 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 419 932 $ Poids 65 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 656 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 148 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 233 $ Poids 59 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 124 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +14 059 $ | 198 561 $ Poids 54 % |
| 5 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 338 048 $ Poids 52 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 434 350 $ Poids 44 % |
| 7 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 047 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 412 536 $ Poids 42 % |
| 9 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 448 027 $ Poids 28 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 53 641 $ Poids 27 % |
| 11 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 343 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 443 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 423 103 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.