1047 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 126,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 340 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617005292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
75017617005292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 51 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 862 $ Poids 66 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 625 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 147 $ Poids 51 % |
| 4 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 391 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −58 785 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 727 403 $ Poids 47 % |
| 5 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 381 980 $ Poids 45 % |
| 6 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 381 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 743 127 $ Poids 44 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 599 933 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +46 924 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 789 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 826 $ Poids 38 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 744 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 418 $ Poids 37 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 253 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.