1041 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 3 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 335 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617005872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75017617005872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 44 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 210 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 99 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 468 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 046 $ Poids 73 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 463 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −34 317 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 708 755 $ Poids 44 % |
| 8 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 473 489 $ Poids 43 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 364 $ Poids 42 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 481 933 $ Poids 42 % |
| 11 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 030 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 043 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.