983 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 183,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 535 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617007248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
75017617007248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 731 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 918 397 $ Poids 70 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 166 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 807 025 $ Poids 67 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 376 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 175 979 $ Poids 59 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 733 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 810 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 353 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 651 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 659 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 917 $ Poids 51 % |
| 8 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 187 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 271 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +93 789 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 975 018 $ Poids 44 % |
| 10 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 127 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 053 914 $ Poids 43 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 896 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −54 529 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 811 439 $ Poids 43 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 731 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −61 124 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 810 967 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.