978 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 204,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 475 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617007590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
75017617007590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 84 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 367 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 184 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 676 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 964 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 699 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 846 438 $ Poids 67 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 273 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 765 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 721 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 368 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 893 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 409 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 016 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 719 634 $ Poids 46 % |
| 9 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 682 842 $ Poids 46 % |
| 10 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 402 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −56 306 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 778 758 $ Poids 43 % |
| 11 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 57 815 $ Poids 43 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 144 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 862 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.