974 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 155,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 458 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617007850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
458 200 $
ID provincial
75017617007850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 236 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 235 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 893 349 $ Poids 76 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 365 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 736 168 $ Poids 65 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 773 633 $ Poids 58 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 588 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 599 $ Poids 41 % |
| 8 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 778 781 $ Poids 37 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 501 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 736 397 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 913 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 319 665 $ Poids 36 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 890 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 589 351 $ Poids 35 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +61 578 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 715 658 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.