978 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 133,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 504 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617008245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
75017617008245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 273 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −38 745 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 838 524 $ Poids 65 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 187 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 687 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 541 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 686 902 $ Poids 59 % |
| 4 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 726 777 $ Poids 54 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 395 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −43 119 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 689 952 $ Poids 46 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 662 808 $ Poids 43 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 755 134 $ Poids 39 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 885 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 300 127 $ Poids 36 % |
| 11 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 714 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 044 $ Poids 34 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 540 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.