974 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 155 m² · constr. 2010 · terrain 1 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 441 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617008526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
75017617008526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 213 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 737 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 247 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 895 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 417 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 738 038 $ Poids 64 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 775 712 $ Poids 51 % |
| 6 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 194 $ Poids 46 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 780 490 $ Poids 45 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 653 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 644 $ Poids 39 % |
| 9 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 513 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 737 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 320 345 $ Poids 33 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 944 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 590 856 $ Poids 33 % |
| 12 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 717 232 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.