970 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 267,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 581 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617008806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
590 100 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
75017617008806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 330 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +49 268 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 884 332 $ Poids 57 % |
| 2 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 503 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 726 287 $ Poids 52 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 469 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 212 278 $ Poids 48 % |
| 4 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 972 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 828 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +97 647 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 965 659 $ Poids 36 % |
| 6 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 431 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 874 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 689 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 494 155 $ Poids 28 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 65 208 $ Poids 27 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 485 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +106 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 147 985 $ Poids 27 % |
| 10 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 334 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 911 556 $ Poids 27 % |
| 11 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 478 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 900 673 $ Poids 26 % |
| 12 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +58 186 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 119 867 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.