891 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 188 m² · constr. 2009 · terrain 2 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 468 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617010132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
75017617010132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
623 496 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 415 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 920 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 237 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 353 736 $ Poids 79 % |
| 3 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 654 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 430 321 $ Poids 60 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 669 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 176 165 $ Poids 59 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 926 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −45 222 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 837 663 $ Poids 55 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 834 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 675 503 $ Poids 55 % |
| 7 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 622 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −52 230 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 811 702 $ Poids 53 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 743 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 734 480 $ Poids 51 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 958 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 690 923 $ Poids 49 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 791 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +76 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 840 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 121 $ Poids 43 % |
| 12 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 969 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 699 110 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.