895 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 211 m² · constr. 2010 · terrain 1 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 519 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617010371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
75017617010371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 440 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 981 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 689 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 187 327 $ Poids 80 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 214 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 374 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 647 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 859 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 902 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 890 691 $ Poids 69 % |
| 6 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 827 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 712 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 945 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 738 537 $ Poids 58 % |
| 8 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 935 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 730 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 674 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 456 210 $ Poids 52 % |
| 10 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 849 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −67 104 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 994 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 743 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 764 $ Poids 51 % |
| 12 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 946 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 345 180 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.