898 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 169,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 646 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617011391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
665 500 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
75017617011391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 91 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 709 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 774 325 $ Poids 71 % |
| 2 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 923 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 814 135 $ Poids 62 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 429 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 883 997 $ Poids 57 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 224 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 341 355 $ Poids 55 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 710 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +56 381 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 937 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 610 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 773 770 $ Poids 50 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 751 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 351 $ Poids 48 % |
| 9 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 716 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 414 896 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 886 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 994 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 614 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 910 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.