902-904 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 105,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 462 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617011621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
75017617011621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 381 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 231 182 $ Poids 82 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 224 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 686 449 $ Poids 73 % |
| 3 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 340 $ Poids 71 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 824 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 781 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 163 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 844 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 626 652 $ Poids 60 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 637 140 $ Poids 54 % |
| 9 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 909 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 654 165 $ Poids 52 % |
| 11 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 845 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 977 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 366 815 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.