915 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 136,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617013858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75017617013858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 440 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 759 420 $ Poids 67 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 505 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 432 $ Poids 66 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 862 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 693 270 $ Poids 56 % |
| 4 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 967 $ Poids 55 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 901 m · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 648 321 $ Poids 51 % |
| 6 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 485 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 641 533 $ Poids 50 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 626 761 $ Poids 49 % |
| 8 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 932 m · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 452 582 $ Poids 49 % |
| 9 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 789 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 385 $ Poids 44 % |
| 11 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 870 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 410 071 $ Poids 42 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 288 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 771 725 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.