1006 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 280 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617014328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
75017617014328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 38 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 413 412 $ Poids 71 % |
| 2 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 409 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 401 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 828 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 553 $ Poids 63 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 321 413 $ Poids 57 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 46 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +4 017 $ | 188 309 $ Poids 54 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 423 776 $ Poids 49 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 973 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 612 $ Poids 48 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 411 204 $ Poids 38 % |
| 9 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 203 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 424 626 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 313 $ Poids 22 % |
| 11 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 311 366 $ Poids 22 % |
| 12 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 028 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.