1036 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 84,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 338 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617015398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
75017617015398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 121 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 485 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 577 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 118 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 209 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 692 $ Poids 62 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 428 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 449 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 170 $ Poids 57 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 478 971 $ Poids 47 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 624 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 566 942 $ Poids 43 % |
| 9 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 559 $ Poids 40 % |
| 10 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 341 $ Poids 28 % |
| 12 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 218 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 513 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.