1033 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,6 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617015493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
75017617015493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 501 879 $ Poids 81 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 74 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 239 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 60 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 545 548 $ Poids 56 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 473 $ Poids 52 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 849 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 655 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 895 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 377 281 $ Poids 48 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 526 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 632 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 579 989 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 608 $ Poids 46 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 449 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 478 $ Poids 43 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 562 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 636 672 $ Poids 43 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 402 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −64 115 $ | 711 095 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.