1032 Rue CLAUDETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 93,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617015999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75017617015999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
615 950 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 128 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 492 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 159 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 218 617 $ Poids 98 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 586 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 622 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 574 110 $ Poids 58 % |
| 6 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 972 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +27 181 $ | 485 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 279 $ Poids 45 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 375 m · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 466 234 $ Poids 40 % |
| 10 | 1226, rue Nancy, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 397 $/m²) 94,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 503 046 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 569 124 $ Poids 34 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 481 724 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.