971-973 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617016203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
75017617016203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
614 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 494 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 317 $ Poids 62 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 812 $ Poids 51 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 926 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 443 $ Poids 49 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 250 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −60 656 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 816 613 $ Poids 47 % |
| 6 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 641 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 498 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 711 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 854 695 $ Poids 40 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 663 169 $ Poids 39 % |
| 10 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 203 $ Poids 39 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 706 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 677 913 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.