967-969 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 233,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 605 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617016453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
75017617016453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 431 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 196 277 $ Poids 81 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 375 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 823 538 $ Poids 67 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 728 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 897 427 $ Poids 63 % |
| 4 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 849 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 896 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 672 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 755 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 031 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 521 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 681 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 917 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 919 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 210 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 812 936 $ Poids 48 % |
| 9 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 629 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 391 682 $ Poids 46 % |
| 10 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 487 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 072 860 $ Poids 45 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 770 170 $ Poids 43 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 762 188 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.