963 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 197,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 615 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617016693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
75017617016693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 691 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 543 $ Poids 80 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 456 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +951 $ | 186 041 $ Poids 80 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 624 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +11 493 $ | 371 461 $ Poids 70 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 187 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 771 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 827 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −28 377 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 853 371 $ Poids 62 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 750 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 725 061 $ Poids 51 % |
| 8 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 501 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 530 $ Poids 47 % |
| 9 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 225 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 867 295 $ Poids 44 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +30 128 $ | 733 940 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +25 994 $ | 452 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 884 076 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.