959 Rue DALHOUSIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 270,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 500 $
Rôle antérieur 682 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617016944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
736 900 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
75017617016944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 95 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 883 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 977 604 $ Poids 56 % |
| 2 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 338 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +54 295 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 885 374 $ Poids 55 % |
| 3 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 477 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 726 919 $ Poids 51 % |
| 4 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 121 180 $ Poids 34 % |
| 5 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 950 376 $ Poids 32 % |
| 6 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 492 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 385 $ Poids 30 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 150 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 911 947 $ Poids 28 % |
| 8 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 488 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 875 228 $ Poids 27 % |
| 9 | 898, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-06-25 · 455 m · Vendu 725 000 $ (2 912 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 901 415 $ Poids 25 % |
| 10 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 566 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −28 858 $ | 990 279 $ Poids 21 % |
| 11 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 637 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 044 525 $ Poids 18 % |
| 12 | 820, rue du Lierre, Saint-Jérôme 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 387 791 $ (1 720 $/m²) 225,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 942 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 458 882 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.