971 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 122 m² · constr. 2010 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 436 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617017009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
75017617017009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 886 $ Poids 70 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 658 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 974 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 389 560 $ Poids 48 % |
| 4 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 726 138 $ Poids 44 % |
| 5 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 632 914 $ Poids 43 % |
| 6 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 652 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 178 $ Poids 39 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 697 272 $ Poids 39 % |
| 8 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 301 $ Poids 37 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 655 001 $ Poids 36 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 842 439 $ Poids 36 % |
| 11 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 669 347 $ Poids 31 % |
| 12 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 539 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.