963 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 134,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 514 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617017519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
75017617017519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 144 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 840 127 $ Poids 68 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 294 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 816 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 688 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 417 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 335 $ Poids 62 % |
| 4 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 664 341 $ Poids 50 % |
| 5 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 728 290 $ Poids 49 % |
| 6 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 707 $ Poids 49 % |
| 7 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 463 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 691 307 $ Poids 46 % |
| 8 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 756 621 $ Poids 45 % |
| 9 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 927 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 406 722 $ Poids 42 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 449 349 $ Poids 40 % |
| 11 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 725 556 $ Poids 38 % |
| 12 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 683 707 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.