966 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 162,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 508 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617018086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
75017617018086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 87 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 267 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 194 m · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +39 279 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 912 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 464 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −17 247 $ | 752 423 $ Poids 59 % |
| 4 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 881 $ Poids 54 % |
| 5 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 791 078 $ Poids 52 % |
| 6 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 603 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 349 $ Poids 49 % |
| 7 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 635 767 $ Poids 44 % |
| 8 | 1010, rue Josiane, Saint-Jérôme 2025-03-31 · 891 m · Vendu 506 000 $ (2 930 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 776 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 599 899 $ Poids 40 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 296 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 796 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 611 857 $ Poids 37 % |
| 11 | 994, Rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2024-11-06 · 195 m · Vendu 889 000 $ (4 709 $/m²) 188,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +173 418 $ · Ajust. superficie −60 977 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 996 995 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, rue Paul-Verlaine, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 051 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 790 057 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.