962 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
860 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 224,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 200 $
Rôle antérieur 647 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617018356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
75017617018356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 517 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −4 753 $ | 192 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 764 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 880 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 274 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 809 294 $ Poids 66 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 870 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 881 342 $ Poids 61 % |
| 5 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 860 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 869 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 010 619 $ Poids 57 % |
| 6 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 239 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +44 337 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 798 215 $ Poids 54 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 448 m · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 196 $ Poids 48 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 59 981 $ Poids 48 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 536 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 055 151 $ Poids 46 % |
| 10 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 856 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 384 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 748 816 $ Poids 40 % |
| 12 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 756 836 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.