958 Rue ST-VINCENT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 202,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 592 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617018637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
75017617018637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 541 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 183 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 876 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 960 208 $ Poids 70 % |
| 3 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 737 m · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 734 $ Poids 69 % |
| 4 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 219 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 762 696 $ Poids 67 % |
| 5 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 853 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 367 356 $ Poids 59 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 892 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 842 843 $ Poids 58 % |
| 7 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 679 719 $ Poids 49 % |
| 8 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +4 026 $ | 57 592 $ Poids 46 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 716 645 $ Poids 46 % |
| 10 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 012 776 $ Poids 44 % |
| 11 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 247 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −59 490 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 775 574 $ Poids 43 % |
| 12 | 1004, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 554 m · Vendu 165 000 $ (938 $/m²) 175,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 828 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.