918 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 208,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 531 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617020567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
548 300 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
75017617020567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 548 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 976 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 100 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 372 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 724 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 186 394 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 844 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 886 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 743 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 855 333 $ Poids 68 % |
| 6 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 833 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 735 242 $ Poids 63 % |
| 7 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 810 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 727 028 $ Poids 62 % |
| 8 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 904 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 708 982 $ Poids 61 % |
| 9 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 660 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 774 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 824 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 343 613 $ Poids 53 % |
| 11 | 1005, rue Machabée Est, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (3 709 $/m²) 212,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 807 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 454 029 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.