922 Rue FOUGERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 234,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 561 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617020796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
75017617020796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 846 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 046 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 747 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 197 716 $ Poids 68 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 570 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 921 680 $ Poids 62 % |
| 4 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 821 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 940 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 768 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 903 589 $ Poids 61 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 572 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 458 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 039 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 809 m · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 775 243 $ Poids 57 % |
| 8 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 75 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 394 246 $ Poids 54 % |
| 9 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 845 m · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 829 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 901 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 746 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 801 m · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +9 663 $ | 362 643 $ Poids 50 % |
| 12 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 767 143 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.