904 Rue HATIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 423 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617024484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
75017617024484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
615 950 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 79 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 166 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 237 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 82 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 520 $ Poids 59 % |
| 5 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 092 $ Poids 57 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 434 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +67 062 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 640 568 $ Poids 55 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 047 $ Poids 50 % |
| 8 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 798 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 908 $ Poids 50 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 471 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 575 $ Poids 47 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 662 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 630 815 $ Poids 45 % |
| 11 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 509 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 375 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 703 091 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.