1021 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 120,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 325 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617024758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75017617024758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
608 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 485 513 $ Poids 71 % |
| 2 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 460 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 652 $ Poids 60 % |
| 3 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 618 966 $ Poids 58 % |
| 4 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 768 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 386 066 $ Poids 56 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 770 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 101 $ Poids 53 % |
| 7 | 965, rue du Faubourg, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 672 500 $ (5 110 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 480 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 585 880 $ Poids 49 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 573 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 850, rue Eugène, Saint-Jérôme 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 668 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 417 $ Poids 44 % |
| 10 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 424 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 728 147 $ Poids 43 % |
| 11 | 298, rue Des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 61 089 $ (533 $/m²) 114,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 425 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 68 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 588 979 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.