1032 Rue JEAN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 419,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 377 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617025195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75017617025195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 57 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 611 $ Poids 79 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 151 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 237 989 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 97 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 249 373 $ Poids 53 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 740 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 545 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 649 200 $ Poids 51 % |
| 7 | 743, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 822 m · Vendu 336 000 $ (2 791 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 727 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 375 885 $ Poids 50 % |
| 8 | 899, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 452 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 574 551 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 589 361 $ Poids 45 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 580 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 995 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 630 665 $ Poids 44 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 928 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 638 850 $ Poids 43 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 454 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 704 997 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.